Immeuble de rapport en hyper centre Angers, à 100 m de la place du Ralliement, proches des rues piétonne, théâtre, cinéma, commerces et tous transports en commun. Possédant deux T3 et un T1 Bis, cuisines aménagées et équipées, 3 sde refait à neuf, 3 wc, cave privative, cour intérieure, 2 garages fermés et sécurisé. L'ensemble est loué avec locataires en place pour un revenu locatif de 2550 €/mois. Les appartements sont entièrement rénovés avec soin, ainsi que les communs, pas de syndic de copropriété.
Idéale pour investisseurs de patrimoine, aux revenus locatif appréciable.
Plus de renseignements au 06 87 16 19 47.
vidéo du 1er l'appartement : https://www.youtube.com/watch?v=j_8A2GG7DYI
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Les +: garage, cuisine équipée, cheminée, cave, cour.

Refait à neuf

Secteur	Centre ville,
Proximité	A 100 m du Ralliement, commerces, bus et tram
Situation géo.	Hyper centre Angers
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	Tout à l'égout
Chauffage	individuel gaz
Type constr.	Ancien
Date construction	1900
Garage/parking	2 garages
Estimation frais de Notaire	77 805€
Travaux récents	Électricité, plomberie, chauffage, carrelage

Bilan énergétique

Surfaces (immeuble 150 m², Hyper centre ville angers)

Surface totale

150 m²

Surfaces (détails)

3 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (immeuble, Hyper centre ville angers, , 9 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), entièrement rénové, hyper centre, locataire en place, lumineux, parking, pas de procédure en cours, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, standing supérieur