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Studio et T1 bis Angers centre Doutre

Appartement de 44 m² en vente à

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  250 480€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  237 000€ TTC
Honoraires : 5,69% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Spécial investisseur !
  • Réf. V104
  • Appartement de 1 pièce, 1 chambre
  • Surface habitable: 44 m² env (utile 44 m²)
  • Date construction : 1949-1997

Angers, au cur de la Doutre, lot de 2 appartements, T1 et T1 bis, 21 m² et 23 m² avec place de parking privée.
Au sein d'une résidence privée sécurisée et au calme, découvrez un premier studio de 21 m² rénové avec sa pièce à vivre équipé et sa cuisine ouverte aménagée neuve. Une SDE avec une grande douche à l'italienne, vasque et meuble vasque; Lumineux, en double vitrage, exposé sud, parquet au sol. Le T1 bis est doté d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec sa SDE intégrée et douche à l'italienne, vasque et meuble vasque. WC séparé avec fenêtre, parquet au sol. Lumineux en exposition Sud. L'ensemble est entièrement rénové aux normes en vigueur. A 5 min à pieds des arts et métier et accès rapide à la faculté d'Angers et de la cité universitaire de Belle Beille. Nouvelle ligne de tramway très proche du logement.
Proche de tous commerces et commodités et seulement à 5min à pieds de l'hyper centre d'Angers.

Charge de copropriété : 29 € / mois. (eau froide comprise)
Taxe foncière 700 € / an

Idéale pour investissement locatif. Faire vite !
https://youtu.be/09UMxE0EGv8
.


Les +: parking.

ProximitéUniversité
Situation géo.Centre historique Doutre
Expositionsud
Accès à Internetfibre
AssainissementTout à l'égout
ChauffageElectrique, Radiateur
Type constr.Ancien
Date construction1949-1997
 
Charges (p/mois)29€ (eau froide)
Estimation frais de Notaire   19 537€
Taxe foncière700€
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots200 lots.
Charges annuelles350,00€
Procédure en coursNon


Bilan énergétique

Surfaces (appartement 44 m², )

Surface totale   44 m²
Surface habitable   44 m² env
Carrez   44 m²
Surf.Utile   44 m²
Séjour   40 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, , , 1 pièce)

lumineux, Centre ville, entièrement rénové, parking, pas de procédure en cours, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, standing supérieur
LABEL ANGEVINE Immobilier
1 route de Nantes
49610 Murs-Erigne

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