Angers, au cur de la Doutre, lot de 2 appartements, T1 et T1 bis, 21 m² et 23 m² avec place de parking privée.
Au sein d'une résidence privée sécurisée et au calme, découvrez un premier studio de 21 m² rénové avec sa pièce à vivre équipé et sa cuisine ouverte aménagée neuve. Une SDE avec une grande douche à l'italienne, vasque et meuble vasque; Lumineux, en double vitrage, exposé sud, parquet au sol. Le T1 bis est doté d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec sa SDE intégrée et douche à l'italienne, vasque et meuble vasque. WC séparé avec fenêtre, parquet au sol. Lumineux en exposition Sud. L'ensemble est entièrement rénové aux normes en vigueur. A 5 min à pieds des arts et métier et accès rapide à la faculté d'Angers et de la cité universitaire de Belle Beille. Nouvelle ligne de tramway très proche du logement.
Proche de tous commerces et commodités et seulement à 5min à pieds de l'hyper centre d'Angers.

Charge de copropriété : 29 € / mois. (eau froide comprise)
Taxe foncière 700 € / an

Idéale pour investissement locatif. Faire vite !
https://youtu.be/09UMxE0EGv8
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Les +: parking.

Proximité	Université
Situation géo.	Centre historique Doutre
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	Tout à l'égout
Chauffage	Electrique, Radiateur
Type constr.	Ancien
Date construction	1949-1997
Charges (p/mois)	29€ (eau froide)
Estimation frais de Notaire	19 537€
Taxe foncière	700€
Travaux récents	Électricité, plomberie, chauffage, carrelage

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	200 lots.
Charges annuelles	350,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

Surfaces (appartement 44 m², )

Surface totale	44 m²
Surface habitable	44 m² env
Carrez	44 m²
Surf.Utile	44 m²
Séjour	40 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, , , 1 pièce)

lumineux, Centre ville, entièrement rénové, parking, pas de procédure en cours, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, standing supérieur